Via Della Macchiarella , 61

rif. Fimaaromare 939
Roma, RM 100

Agente

Dettaglio Annuncio

Indirizzo
Via Della Macchiarella, 61
Città
Roma , RM 100
Zona
Ostia Antica
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Locali
più di 5 locali
Superficie
645 m2
Bagni
4
Camere da Letto
4
Disponibilità
Occupato da proprietario


Prezzo
€1.800.000

Descrizione

IMMOBILE DI PRESTIGIO - La villa è inserita nel parco archeologico di Ostia antica. Insiste in un terreno di 5000 m quadri tutti di proprietà. La casa si compone di due edifici principali. Uno dei due è la villa Padronale con una grande superficie al piano terra direttamente insistente sul giardino ed uno zona notte al piano superiore. Il piano terra è composto da un largo ingresso,una camera da pranzo ,una grande cucina ,una veranda ,due bagni ,una doccia dedicata alla piscina ,un grande salone con piscina interna riscaldabile dimensioni di 15 mq,, un soppalco sopra i due bagni con zona solarium invernale. Il tutto è circondato sui quattro lati da finestre blindate in legno di alta falegnameria. I pavimenti sono in wenghè , acciaio,marmo. L'altezza dei soffitti del piano terra è 3,80 m tutti completamente in castagno verniciato bianco a vista. Al piano di sotto ci sono inoltre due camini, uno a legna ed un termo camino a pellet, tutti e due incassati nel muro. Dalle grandi vetrate si accede al giardino tutto prato di 4000 m, e al parcheggio coperto per quattro automobili, ed alla zona piscina esterna. Al piano di sopra pavimento in wenghè e cuoio, grande camera da letto ,grande cabina armadio ,grande studio con camino a legna inserito nel muro ,soppalco di circa 14 m quadri ,due grandi bagni dei quali uno con sauna e vasca idromassaggio uno con doccia e bagno turco. Soffitti alti da 4 m a 6 m e 30 tutti in castagno, con travi a vista dipinte di bianco. Possibilità di sviluppare almeno altri due soppalchi per una superficie di almeno 40 m². La dependance è totalmente autonoma, con cucina ,tre camere da letto due matrimoniali una singola ,due bagni ,salone ,zona palestra ,veranda coperta ,veranda scoperta .Riscaldamento autonomo con condizionamento in ogni stanza. Il giardino di 4000 m quadri circa è composto da un'area mattonata all'ingresso per un ampio parcheggio, un'area dedicata alla Elisuperficie regolarmente autorizzata sia diurna che notturna, un'area dedicata alla piscina di circa 300 m quadri con isola centrale, che ha dimensioni 18 metri per 8 altezza per 1,5 con idromassaggio. Nell'area piscina due grandi tettoie, una dedicata al pranzo in esterno, una dedicata al relax, tutte con vetri frangivento. Nel giardino c'è anche un bagno esterno dedicato alla piscina. La casa è dotata di antifurto perimetrale, antifurti volumetrici all'interno delle due case distinti con chiamata GSM. La distanza dal centro abitato è 500 m dal centro di Ostia antica, ed il Castello di Giulio secondo è a 3 km, gli scavi di Ostia antica a 3 km, il centro di Roma a 18 km, l'aeroporto di Fiumicino a 8 km, il mare a 9 km. La casa nell'anno 2002 /2003 è stata completamente ristrutturata da un vecchio casale dei primi del novecento. Tutto è completamente accatastato come A/7 villa La superficie complessiva coperta e circa 645 m quadri calpestabili. CLASSE ENERGETICA C: KWH/M ANNO 39.2040. Trattative in sede. Rif: R-03

Costi ed Efficienza Energetica

Spese Condominiali
dato non disponibile
Anno Costruzione
2002
Condizione
Pari al Nuovo
Riscaldamento
dato non disponibile
Classe Energetica
C DL 192/05
IPE
39.02 kWh/mq

Mappa

Caratteristiche

  • Box Doppio
  • Giardino Privato
  • Posto Auto Scoperto
  • Posto Auto Coperto

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